Vente maison 419 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lançon-Provence (13680)

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3 407 €/m²
1 Garage

GLOBAL IMMOBILIER

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Description

Emilie DEBENOIT vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette jolie maison d’environ 123m2 avec garage, idéalement située dans un secteur très prisé de Lançon-Provence (13680).
Vous apprécierez sa pièce de vie de 41 m2, agréable à vivre et conviviale, avec son ouverture sur l’extérieur et son accès direct à la terrasse et au jardin.
Pour vous aider à imaginer votre futur aménagement, je mets à votre disposition mes propositions d’agencements virtuels : salon/salle à manger interchangeables selon vos préférences, et deux projections possibles pour la 4ème chambre (ambiance « enfant » ou version bureau avec mur clair/parquet).
La maison a été pensée pour une vie familiale harmonieuse, avec deux espaces nuits séparés :
• Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants.
• À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un palier aménagé en espace jeux ou rangement parfait pour préserver l’intimité de chacun ou offrir un étage dédié aux ados.
Côté confort : garage avec mezzanine de stockage, cellier-buanderie, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à bois récent (décembre 2024), cuisine refaite en 2022 avec électroménagers récents, fibre optique…
À l’extérieur, je vous propose également deux versions d’aménagement paysager virtuel : une scène avec gazon, massifs et coin cosy, et une seconde montrant la terrasse entièrement meublée pour vous projeter plus facilement.
Le tout au calme, en fond d’impasse, à deux pas des commodités.
Suite à un refus de prêt du précédent acquéreur, cette maison familiale soignée est de nouveau disponible.
À visiter sans tarder avec votre conseillère en immobilier lançonnaise Emilie DEBENOIT. Agent Commercial (E.I) Global Immobilier 06 63 77 94 44.
Cette annonce vous est proposée par DEBENOIT EMILIE - EI - NoRSAC: 439 269 093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon-de-Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 7177 DEBENOIT LANCON 122 - Réf Superimmo : ANVX100QZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 309 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1975
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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