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Vente maison 232 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Hague (50440)

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  • 1 886 €/m²
  • Exclusivité
Clémentine JOUANNE - megAgence

Clémentine JOUANNE - megAgence

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Description

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF!
Située dans la charmante commune de Vasteville (50440), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Placée en retrait, elle offre un accès facile aux commerces locaux (épicerie, boucherie, bar-tabac, distributeur de pizzas)aux écoles ainsi qu'aux structures sportives et à une aire de jeux, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, une véranda accueillante et un grand garage pour faciliter le stationnement. Plusieurs places de parking complètent cet espace extérieur, garantissant praticité et confort pour les occupants.
À l'intérieur, la maison de 123 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres accueillantes. Avec 2 salles d'eau, elle offre un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie bien agencé et convivial ravira les propriétaires en quête d'une atmosphère chaleureuse. Ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité pour ses futurs occupants.
À 15min de l'EPR Flamanville et d'ORANO La Hague et à 17min du centre ville de Cherbourg-en-Cotentin.
À proximité immédiate des ramassages scolaires ainsi que les navettes pour ORANO et Flamanville.
N'hésitez pas si vous avez des questions, à bientôt, Clémentine et Laurent MegAgence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Clémentine JOUANNE, Tél. : 06 71 19 79 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 828 792 945

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 183948 - Réf Superimmo : ANVXZX088
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 1 886 € / m²

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123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 182 m²2 niveaux
Année de construction : 19602 salles d'eau - 2 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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CLÉMENTINE JOUANNE - MEGAGENCE

Siren : 531140515
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