Vente maison 260 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Goutelle (63230)

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2 114 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée

2A IMMO

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Description

L'agence de Pontgibaud, vous propose une villa d'une superficie de 123 m², nichée sur un terrain de 2030 m².
Elle se compose d'une grande entrée, un séjour lumineux de 35 m² agrémenté d'un insert bois, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et wc.
A l'étage, 2 autres chambres, un dressing et grenier.
Au sous-sol, semi-enterré, une grande chaufferie - buanderie équipée d'une chaudière bois, un garage et une cave.
A l'extérieur, une terrasse de 50m², un garage non attenant et un four à pain.
Située à 30 minutes de Riom et de Clermont-Ferrand, cette propriété saura vous séduire par son élégance et son jardin.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2A IMMO : Amandine De Clercq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 803 912
RCP 59 661 778

Publiée le 25/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM551-2AIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJ2LP

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 030 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1983
Cuisine équipée	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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