Vente maison 262 900 €

123,17 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Garnache (85710)

A VENDRE - LA GARNACHE - Idéalement située au coeur du bourg, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre en rez-de-chaussée (avec possibilité d'en créer une deuxième), ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec point d'eau chacune, permettant l'aménagement en véritables suites. Côté pratique : lingerie, deux greniers, abri de jardin, garage attenant et garage indépendant. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 320 m². Une maison parfaitement située, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort au quotidien. Réf : 10663. Contactez Thomas VARIN au 02 51 93 36 70 ou (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 262 900 €

Prix au m² : 2 134 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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