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25
Vente maison 470 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Forêt-Fouesnant (29940)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Forêt-Fouesnant (29940)
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- 3 821 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sans vis à vis et lumière à profusion — Maison de 121 m² sur les hauteurs de La Forêt-Fouesnant
En Exclusivité (début des visites 1er septembre 2025 à la demande des propriétaires)
Nichée sur les hauteurs du littoral de La Forêt Fouesnant, dans un écrin de verdure, cette maison chaleureuse de 121 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa rénovation récente.
Édifiée sur un sous-sol complet dans les années 70, elle bénéficie depuis 2023 d’une extension en bois, pensée avec goût vous apporte des espaces de vie confortables. Le Rez-de-chaussée a été entièrement avec des matériaux de qualité.
Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce principale (39 m2) baignée de lumière, grâce à sa triple exposition.
La cuisine ouverte (20 m²), fonctionnelle et bien agencée, dispose de nombreux rangements et s’intègre harmonieusement à l’ensemble (cellier buanderie et bureau à proximité)
Depuis le séjour, vous accédez à une magnifique terrasse en bois sur pilotis, orientée plein sud, qui domine un jardin boisé de 1480 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable coin de nature, non constructible, protégé et pourtant non isolé, avec un voisinage bienveillant.
Côté nuit, la maison propose une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau, grand dressing, et depuis la chambre un accès direct à la terrasse et au jardin via une passerelle.
L’étage, à rafraîchir, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC.
Autre atout non négligeable : un espace indépendant de 18 m² attend d’être aménagé pour accueillir vos proches, développer une activité ou envisager un revenu locatif.
Un carport est en cours de finition au niveau de l’entrée principale, et la maison est raccordée à un puits commun, idéal pour réaliser des économies d’eau tout au long de l’année.
Le rdc de la maison est équipée d'un poêle à granulés moderne, utilisé comme chauffage principal. Programmable, il vous permet d'optimiser vos dépenses énergétiques tout en profitant d'une ambiance chaleureuse.
L'étage disposent de convecteurs qu'il faudra prévoir de changer lors de vos travaux futurs de rafraichissement.
📍 À seulement 3 km des plages et des commodités, cette maison conjugue charme de la campagne, esprit bord de mer et douceur de vivre en Pays Fouesnantais.
✨ Un bien rare à découvrir sans tarder qui peut également être acquis en VIAGER ou en TRADITIONNEL. Pour plus de renseignements concernant une transaction viagère, vous pouvez contacter Pierre CHAMBE au 07.84.43.14.58
Si intérêt, j'assurerai la visite du bien
Ce bien, ref 2366 en date du 17/07/2025 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.
E-mail
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 2366 - Réf Superimmo : ANVXZCNHZ
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 3 821 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 480 m² | Année de rénovation : 2024 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : fosse septique |
| Séjour de 40 m² | Fenêtres triple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2025.
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