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Vente maison 225 900 €
123 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Flèche (72200)

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  • 1 837 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
Thibault PINCHON - Capifrance

Thibault PINCHON - Capifrance

92 avis
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Description

Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance !
Environnement exceptionnel, naturel, sur le secteur de Baugé en Angou, à 12km de La Flèche et de Baugé ! Véritable havre de paix.
Maison de campagne comprenant une maison principale de plain pied de quatre chambres et grand séjour lumineux avec cuisine ouverte.
La propriété vous offre un magnifique terrain arboré de plus de 2,5 hectares, parfaitement au calme, comprenant des dépendances, abris et toutes les installations nécessaires pour héberger des chevaux : rond de longe, box, carrière de dressage...
Vous profiterez également de la quiétude d'un étang.
Une école et deux commerces de premières nécessité se trouvent à 3 minutes en voiture. La ville Baugé avec tous ses services est à environ 10/15 minutes en voiture.
A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.919406

Publiée le 29/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340930762191 - Réf Superimmo : ANVXZCRAY
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Caractérisques
Prix de vente : 225 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 837 € / m²
Taxe foncière : 833 €

10 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 25 136 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1980Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle de bain
1 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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Historique des prix
5 décembre 2025

Baisse de 5,9%

225 900 €
3 octobre 2025

Baisse de 4%

239 990 €
29 août 2025
249 900 €
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