Vente maison 233 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Ferté-sous-Jouarre (77260)

iad France - Maribel Marques vous propose: Vue Imprenable à 7 min de La Ferté Sous Jouarre !
iad France – Maribel Marques vous présente ce pavillon traditionnel élevé sur un sous-sol total, offrant une vue dégagée sur la vallée et un terrain spacieux et agréable, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
✔ À seulement 10 minutes de la gare de Saâcy-sur-Marne (ligne P – direction Paris Gare de l’Est)
✔ Arrêt de bus à 2 minutes à pied
Accès autoroute A4 à 10 min
Pavillon de plain-pied – 123 m² – 5 pièces – Sous-sol total – Vue sur la vallée – Grand terrain
Dès l’entrée, découvrez un grand séjour lumineux avec insert parfait pour la saison, ouvert sur une cuisine conviviale donnant sur la terrasse dominant la vallée.
Le rez-de-chaussée dispose de 4 chambres, d’une salle de bains et d’un WC.
Le sous-sol total ajoute un vrai confort de vie avec :
* un garage,
* une buanderie,
* un atelier
Les + du bien :
✔ Vue imprenable sur la vallée
✔ Terrain spacieux, agréable et bien exposé
✔ Plain-pied recherché
✔ Sous-sol total
✔ 4 chambres de plain-pied
✔ Belle luminosité
✔ Environnement calme et verdoyant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maribel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 879501807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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MARIBEL MARQUES - IAD

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