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Vente maison 359 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
L'Union (31240)

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  • 2 919 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurence Butterlin - iad

Laurence Butterlin - iad

24 avis
06 08 13 58 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Butterlin vous propose: L’Union – A 15 minutes de Toulouse, belle maison familiale T5 de 123 m² + combles aménagés, jardin & garage .
Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme, parfaitement pensée pour une vie de famille.
Un intérieur chaleureux et bien agencé.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie traversante dotée d'une cheminée, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse exposé ouest, de 2 chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec 2 chambres dont 1 mansardée, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec WC et des combles aménagés qui offrent un bel espace de rangement ou une salle de jeux supplémentaire.
Le tout sur un jardin arboré et entièrement clôturé de 727 m², parfait pour vos moments de détente, barbecues ou jeux d’enfants.
Un garage ainsi qu'une grande allée complètent ce bien, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Atouts clés :
-Secteur très prisé de l'Union.
-Proximité immédiate : commerces, écoles, collège, bus, métro (Argoulets/Gramont), accès autoroute.
-Quartier paisible et familial.
-Maison saine, fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue.
-Exposition ouest pour un ensoleillement optimal.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Butterlin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 823532163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 1837772 - Réf Superimmo : ANVXZEICY
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 727 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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