Vente maison 439 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Injoux-Génissiat (01200)

Maison 142 m² + dépendance 55 m² – Terrasse 80 m² – Vue dégagée – Injoux
À découvrir : une maison individuelle de 142 m²+ dépendance de 55 m2, lumineuse et pleine de charme, offrant de belles prestations, située dans un environnement calme et verdoyant à Injoux, sur une parcelle de 1 291 m².
Description du bien :
• 3 chambres spacieuses
• 1 salle de bain et 1 WC
• Mezzanine idéale pour bureau, coin lecture ou salle de jeux
• Grande terrasse de 80 m² avec vue dégagée sur la nature
• Dépendance de 55 m² (garage, atelier ou futur logement selon vos besoins)
• Pompe à chaleur récente ( 2025), classe énergétique B
• Travaux d'isolation effectués en 2022, garantissant confort et économies d'énergie
• Terrain bien exposé, cadre paisible et nature environnante
Cette maison offre espace, confort et un beau potentiel d'aménagement.
Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous !
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter
Lydie Gonthier, conseillère en immobilier RE/MAX Interface
Inscrit au RSAC deThonon les Bains sous le numéro 889 584 546
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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