Vente maison 209 880 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Houssay (41800)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de campagne de 125 m² est idéale pour toutes les personnes en quête de tranquillité et de nature.
Elle dispose d'un salon–salle à manger de 40 m², exposé sud-est, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Cette chaleureuse pièce de vie est également équipée d'un insert.
Une petite véranda vient compléter les espaces de détente.
La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain à l'étage, garantissant confort et fonctionnalité.
Vous bénéficierez aussi d'un espace buanderie, d'un garage avec porte électrique et d'une cave, offrant de nombreux rangements pratiques.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.
Située dans la commune d'Houssay, à seulement 10 minutes de Vendôme et 15 minutes de la gare TGV, vous rejoindrez Paris Montparnasse en seulement 45 minutes.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la campagne allié à la proximité des services et des grands axes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.930707

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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CLÉMENTINE MAURY - CAPIFRANCE

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