Vente maison 499 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herblay (95220)

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4 057 €/m²
1 Garage
Piscine

ERA Agalias Immobilier

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Description

ERA AGALIAS IMMOBILIER vous présente cette charmante maison familiale de 113m² habitable avec 123m² au sol, sur un terrain de 645m², idéalement située dans le secteur très recherché du Val d'Herblay.
À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Herblay, elle offre un cadre de vie calme et pratique.
En arrivant, vous serez accueillis par une cour permettant de stationner 3 à 4 véhicules.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une spacieuse salle à manger et un séjour très lumineux, exposé plein sud et équipé d'un poêle à bois ; une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur la salle à manger ; une chambre, un WC et un dressing complètent ce niveau.
À l'étage : un palier dessert deux belles chambres lumineuses avec fenêtres récentes, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand dressing attenant à la troisième chambres une parentale offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine.
En sous-sol : une buanderie et une chaufferie complètent l'ensemble, l'espace en sous sol est aménageable.
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysagé avec piscine 7x4 chauffée par pompe à chaleur et filtration d'eau, d'une terrasse surplombant le jardin idéale pour vos repas d'été, ainsi que d'un deuxième espace terrasse situé devant le garage.
N'hésitez plus, appelez nous au 01 71 68 10 70 pour organisé une visite sur ce bien rare sur la marché !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 493__1034859 - Réf Superimmo : ANVXZMLRX

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 481 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 645 m²	Piscine
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 5,7%

499 000 €

1 novembre 2025

Baisse de 5,5%

529 000 €

8 octobre 2025

560 000 €

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ERA AGALIAS IMMOBILIER

Siren : 893032912 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2021 000 000 022