Vente maison 244 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guénin (56150)

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison familiale rénovée en 1990 de 123 m2 en campagne Guéninoise, au calme, sur ses 3750 m2 de terrain sans vis à vis.
Bien située, vous pouvez rejoindre les grands axes très rapidement et le bourg en 5 min.
Avec sa surface de terrain généreuse, elle offre espace de jeux, de détente et de stationnement, idéal pour recevoir famille et amis.
Un garage de 25 m2 sur dalle béton vous offre également une surface supplémentaire.
La propriété dispose d'une véranda chauffée de 30 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose un agencement fonctionnel.
Au RDC, vous allez retrouver une grande pièce de vie de plus de 34m2 avec son poêle à bois, donnant sur une cuisine aménagée semi ouverte pour mettre en avant vos talents culinéaires.
Vous y retrouverez également une chambre offrant de beaux volumes, une salle d'eau, un wc séparé.
A l'étage, le charme rustique de son escalier en bois vous amène sur 2 autres chambres, un bureau et un 2ème toilette.
Un parfait équilibre entre confort et charme ancien.
Fibre, panneaux solaires pour la revente, aérothermie air/eau : des prestations complètes rien que pour vous !
Assainissement individuel.
Vous avez été conquis et souhaitez découvrir ce bien ? Contactez moi au 06 16 50 63 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960 - SAFTI – LE CORVIC Fabrice, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FABRICE LE CORVIC - SAFTI

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