Vente maison 346 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gonneville-en-Auge (14810)

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2 813 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Rose-Marie Allaire - iad

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Description

iad France - Rose-Marie Allaire vous propose: Maison neuve à terminer
**Créer la maison qui vous ressemble à deux pas de la mer**
Découvrez cette maison neuve de 123m2 avec garage sur un terrain de 560 m2 à Gonneville en Auge, commune située à 5 minutes de Merville Franceville, 10 minutes de Ranville et Ouistréham.
Il vous reste à choisir vos finitions, sols, cuisine, et salle de bain, pour en faire un lieu unique à votre image.
quelques propositions vous sont faite via IA sur l'annonce.
Le rez-de-chaussée offre une entrée avec espace rangement, un bel espace de vie lumineux, avec double baie vitrée, de plus de 40m2
et un espace cuisine de 7m2
Il y a également une chambre avec salle d'eau privative de 10m2.
A l'étage quatre chambres confortables de 9, 11.5, 15.7 et 16.6 m2 ainsi qu'une salle de bain de 8m2 à terminer vous attendent.
Modernité, luminosité et économie d'énergie grâce à la pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sont les atouts majeurs de cette maison qui reste à personnaliser.
N'hésitez plus à venir visiter et choisir votre décoration
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1885506 - Réf Superimmo : ANVXZU8VE

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 560 m²	1 Garage
Année de construction : 2024	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 41 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 470 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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