Vente maison 695 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gennevilliers (92230)

Belle maison ancienne ou il fait bon vivre,de 123m2 habitable 214m2 au sol. Un sentiment de vivre à la campagne mais en coeur de ville avec tous ses accès très facile aux transports en communs et aux axes routiers. (Métro ligne 13 et bientôt la ligne 15 du grand Paris/ RER C/ TRAM T1/Nombreux Bus)
Elle comprend un jardinet à l'avant ou vous serez reçus avec de magnifiques roses, au RDC une entrée , un ensemble harmonieux composé d'un double séjour avec cheminée de 28m2 ouvert sur la véranda de 22m2 avec sa magnifique vue sur le jardin arboré et buccolique, une cuisine, un WC, à l'étage deux chambres avec cheminée de 14m2, une grande salle de bains, dressing, sous les combles une grande chambre ou possibilité de diviser en 2 chambres selon vos besoins de 43m2 au sol. Un sous-sol total semi-enterré avec fenêtres aménagé en grand bureau, idéal aussi pour une salle de projection ou une salle de sport. Chaufferie et un débarras, deux portes d'accès donnant l'une sur le jardinet à l'avant et l'autre sur le jardin arrière .
Petit clin d'oeil historique de cette maison, elle à été habitée par l'humoriste Fernand RAYNAUD et son épouse pendant plusieurs années, on peut les voir en photo dans le séjour actuel.
Les fenêtres sont en double vitrage bois, belles hauteurs sous plafond, parquet ancien en chêne, chauffage individuel gaz, exposition est/ouest, proche des commerces et des écoles.
A proximité du club de tennis, du centre équestre, du parc Départemental des Chantereines, du Parc des Sévines et du Centre Nautique.
La ville de Gennevilliers propose une offre culturel généreuse (théâtre T2G centre dramatique national, consevatoire régional de musique...), et une large gamme d'activités sportives, les stations de vélos et les pistes cyclables sont nombreuses sur la ville.
N'hésitez pas à venir la visiter.

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 5 650 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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