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Vente maison 294 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fontoy (57650)

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  • 2 390 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Mireille REGALDI - iad

Mireille REGALDI - iad

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Description

iad France - Mireille Regaldi vous propose: .......Au calme dans UNE IMPASSE.....Facilité pour garer plusieurs véhicules....
Maison individuelle de PLAIN-PIED sur sous-sol avec jardin, balcon et terrasse .....3 CHAMBRES
......2 Salles d'eau ......GRAND GARAGE + ATELIER + Cave......
.....................LUMINEUSE ...........avec DU CARACTÈRE............Aspect chaleureux et accueillant .....
Maison Individuelle très bien entretenue à FAIRE ÉVOLUER.
Beau bâtiment, implanté au centre d'une parcelle de 6 ares,
De plain-pied sur sous-sol :
Entrée 8m² desservant de part et d'autre :
- La Grande pièce de vie 35m² lumineuse , avec cheminée et balcon
- la cuisine de 13m²
- l'espace nuit , ou se trouvent 2 Chambres, DE NOMBREUX PLACARDS , et la salle de bain
- le WC individuel avec lave-mains
Double vitrage récent et volets électriques, sauf dans les chambres,
Chauffage central gaz de ville , chaudière à condensation de MARS 2025
À l'arrière le jardin environ 3 ares
Au Rez-de-chaussée : le Garage d'environ 47 m² ,
Une chambre d'appoint , une salle d'eau 17 M² avec douche faisant office
de laverie ,
Dégagement avec espace cave à vin ....
Pièce cave
ATOUTS : elle est située à FONTOY commune dynamique , et paisible , avec toutes commodités
A DISTANCE RAISONNABLE DU LUXEMBOURG
SI CE BIEN VOUS INTERROGE ou vous attire, je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 1858544 - Réf Superimmo : ANVXZPCYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 683 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 040 € / an
Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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