Vente maison 480 000 €

123,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Excenevex (74140)

NG IMMO EXCLUSIVITE à EXCENEVEX
Exclusivité rare ! Découvrez cette maison mitoyenne neuve de 124 m2, idéalement située à seulement quelques pas des eaux turquoises du lac Léman, au cœur du charmant et paisible village d’Excenevex. Un emplacement exceptionnel pour allier qualité de vie, sérénité et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine à aménager selon vos envies vous permettra de créer un espace su mesure.
À l’étage, deux chambres lumineuses donnent accès aux balcons offrant une vue dégagée, ainsi qu’une salle d’eau (prévoir double vasque) et un WC séparé. Le dernier niveau révèle une magnifique suite parentale, dotée de sa salle de bain privative et de son WC : un véritable cocon sous les toits.
La maison dispose également d’un jardin cosy, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que deux places de stationnement privées. Le bien bénéficie des frais de notaires réduits.
Pour plus d'informations, votre agent Ozan Cakir est à votre écoute au 06 32 07 75 31.

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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