Vente maison 170 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Estancarbon (31800)

Proche St-Gaudens, de la zone commerciale et de l'accès ASF, au calme et sans vis à vis, ancienne ferme commingeoise avec grandes dépendances et terrain clos de 1307m². Maison d'habitation avec belle entrée, wc, salon avec cheminée ouverte 28m², cuisine/salle à manger 22m². A l'étage 4 chambres 11, 14, 11 et 11m² dont 2 avec grand placard, salle de bain. Maison très lumineuse et exposée sud avec vue agréable. Plusieurs dépendances dont grande grange ouverte avec ancienne étable attenante à la maison sur 2 niveaux, four à pain en très bon état. Ancienne porcherie, poulailler, chais, ancienne souillarde avec évier et cheminée. Puit. Chaudière au fioul ancienne, simple vitrage. Assainissement autonome non conforme. Maison nécessitant des travaux de remise aux normes électrique et de remise au goût du jour mais en excellent état.

Honoraires de 5.59 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (161 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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NATHALIE BRIGAUD - 3G IMMO

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