Vente maison 229 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Estagel (66310)

iad France - Amélie Roger vous propose: GRANDE MAISON DE 123 M² AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE (ESTAGEL DEP 66)
Située à Estagel, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison spacieuse et lumineuse a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre de beaux volumes, un confort moderne et un environnement idéal pour une famille ou un premier achat.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie conviviale avec cuisine américaine aménagée et équipée
Accès direct à la terrasse avec pergola et au jardin
WC indépendant
Premier étage :
Grand espace avec placard
Chambre principale avec dressing
Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche
Deuxième étage :
Espace bureau
Deux chambres supplémentaires
Salle d’eau
Atouts :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Climatisation réversible
Très grand garage d’environ 45 m²
Belle luminosité et prestations modernes
Informations pratiques :
Surface habitable : 123 m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 104 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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AMÉLIE ROGER - IAD

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