Vente maison 88 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Durtal (49430)

Cette maison idéalement située dans le centre ville de Durtal, proche de toutes les commodités et services, bénéficie d'un excellent rapport locatif, actuellement louée 625 euros par mois. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un salon, un WC, une cuisine, une salle à manger et une buanderie. Le jardin d'environ 100m² est bien exposé. Au premier étage, on trouve trois grandes chambres, un WC et une salle de bain. Le bien dispose également d'un garage avec grenier, d'un grand grenier aménageable et d'une cave. Les menuiseries récentes sont en pvc double vitrage. Des travaux seront à prévoir en cas de changement de locataire. Vous souhaitez investir dans un bien qui bénéficie d'une rentabilité immédiate, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 94 63 72, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur (réf. 85002120888). Honoraires : 5 000 € TTC (6,02 %) inclus charge acquéreur (83 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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CÉCILE PIETROPAOLI - AXO & ACTIFS

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