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20
Vente maison 449 000 €
123 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Draguignan (83300)
123 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Draguignan (83300)
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- 3 650 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - James Lefebvre vous propose: Coup de cOEur assuré !!!
Je vous propose cette magnifique villa de plain pied avec studio indépendant, et sa superbe Piscine, avec 1 Véranda et 1 atelier maçonné dans 1 secteur très calme (école militaires), le tout sur un terrain de 620 m2 clôturé et arboré.
Refaite entièrement, elle se compose de la façon suivante:
1 entrée, donnant sur une grand séjour ouvert avec cuisine, donnant sur une très grande véranda de près de 27m2
1 très belle salle de bain, 2 chambres, 1 wc individuel complète ce bien. Vous trouverez aussi 1 studio attenant mais indépendant tout équipé.
A l'extérieur un atelier de près de 14 m2 maçonné , des arbres fruitiers, plancha, mais aussi une piscine exposée plein sud.
Les menuiseries sont neuves, stores domotiques neufs, moustiquaires neuves, décoration repensée à l'intérieur.
Pour finir, des panneaux photovoltaïques complètent cette superbe villa.
N'hésitez plus, n'attendez pas appelez moi et on visite !!!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1822911 - Réf Superimmo : ANVXZAXSQ
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 3 650 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 620 m² | Piscine |
| Année de construction : 1985 | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 29 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 61 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2025.
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