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Vente maison 122 000 €
123 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Doué-en-Anjou (49700)

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  • 992 €/m²
  • 1 Garage
Céline Boussy - iad

Céline Boussy - iad

11 avis
06 15 90 30 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Boussy vous propose: Située au cOEur d'un village de Doué-en-Anjou, cette maison de bourg offre 123 m² habitables sur 360 m² terrain.
Au RDC, vous entrez dans la cuisine, vous disposez également d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, WC et d'un cellier.
A l'étage, cette maison offre un total de 3 chambres, Un bureau supplémentaire permet d'aménager un espace de travail.
Le grenier est aménageable.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, et une cheminée avec insert bois.
Les menuiseries et les volets sont en bois.
La maison est raccordée à l'assainissement collectif.
À l'extérieur, un vaste jardin de 360 m² avec un puits offre un espace verdoyant. La présence d'un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant une valeur pratique à ce bien.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est le projet idéal pour les amateurs de travaux et de belles pierres.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel à Doué-en-Anjou.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1890163 - Réf Superimmo : ANVXZWDOS
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²1 Garage
Année de construction : 1900Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 295 € / an
Maximum : 5 811 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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