Vente maison 712 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Douarnenez (29100)

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5 789 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

TREBOUL IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette superbe villa de grand standing, rénovée en 2024, alliant élégance et confort moderne. Située dans le quartier le plus prisé de Tréboul, à deux pas du Port de plaisance et des plages : vous pouvez tout faire à pied! Au coeur du vieux Tréboul, cette propriété est nichée sur un terrain de plus de 1600 m² : un havre de paix au coeur de la ville avec le port et les plages à pied!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cabinet de toilette avec son lave-main, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau moderne permettant ainsi une vie de plain pied. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent ainsi qu'un dressing très fonctionnel. Une salle de douche moderne complète le tout. La villa dispose également d'une cave, d'un grenier, d'un sous-sol complet avec cave et d'une dépendance actuellement aménagée en chai, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain est piscinable, idéal pour ceux qui rêvent de moments de détente au bord de l'eau. La toiture en ardoise naturelle et les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale et une esthétique raffinée.
Cette villa est éligible à la fibre, assurant une connectivité haut débit. Elle est située à proximité de toutes les commodités : écoles, restaurants, parcs et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence de luxe, alliant tranquillité et proximité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette villa exceptionnelle.
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TREBOUL IMMOBILIER : Charlotte Guillou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910460310

Publiée le 10/08/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 2339-TREBOULIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ9TLM

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Caractérisques

Prix de vente : 712 000 €	Prix au m² : 5 789 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 698 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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