Vente maison 337 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cravans (17260)

Visite virtuelle disponible.
Située à moins de 30 minutes de l'océan, venez découvrir cette belle maison moderne.
De plain-pied et baignée de lumière elle se compose d'une grande pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.
Cette dernière dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une seconde salle d'eau et un wc séparé.
Vous trouverez dans le prolongement de la construction un grand garage d'environ 32m2 avec deux portes sectionnelles.
La maison est construite sur une parcelle de 1023m2 entièrement clos par un mur d'enceinte. Sur l'arrière se trouve une belle terrasse carrelée . L'endroit idéal pour profiter de l'extérieur.
Le bien dispose de trois sources de chauffage, à savoir, pompe à chaleur réversible (climatisation), poêle à bois et convecteurs électriques.
Vous trouverez également sur le toit des panneaux solaires utilisés pour l'auto consommation. Le surplus d'électricité produit est revendu.
À visiter sans tarder.
Nota : l'ameublement présent sur les photos a été généré par l'intelligence artificielle
Cette annonce référence 307596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036.
Prix du bien : 337 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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NICOLAS RULLIER - BSK IMMOBILIER

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