Vente maison 259 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cozes (17120)

COZES, 500 m du centre bourg et de ses commerces - Maison individuelle de 123 m² habitables, comprenant : Entrée, séjour de 31 m² avec poêle à bois, véranda, cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau avec WC.
Pièce attenante de 40 m² ouvrant sur une belle terrasse bois avec spa.
Cette pièce annexe est idéal pour recevoir les amis avec son coin cuisine aménagée, son bar, sa douche et son WC.
Garage de 26 m².
Jardin clos et arboré de 824 m², avec abris de jardin et auvent.
Maison idéalement située (commerces et écoles à pied), à seulement 15 min' de Royan et des plages !
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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