Vente maison 352 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Connaux (30330)

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2 862 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Max PLATON - 3G IMMO

37 avis

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Description

Connaux proche de Bagnols sur Cèze. Une opportunité sur les hauteurs du village avec vue dominante et sur les collines et le mont ventoux venez découvrir cette charmante maison. Construite sur une parcelle de 1529 m2, de plain pied avec une mezzanine aménagée en chambre parentale. D'une surface habitable de 123 m2, elle se compose d'une grande terrasse couverte au sud de 26 m2. A l'intérieur, cuisine, coin repas, salon et 4 chambres dont une parentale - Un cabanon de jardin permet de loger les outils. Au calme dans un environnement verdoyant et proche du village. A visiter sans tarder. Le PLU de la commune situe ce bien dans la zone UC. Une servitue de passage est à créer.
Contact : Max PLATON 06 11 91 15 35
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Max PLATON inscrit au RSAC de PARIS n° 391 050 788
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 212544MP - Réf Superimmo : ANVXZGHOA

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Caractérisques

Prix de vente : 352 000 €	Prix au m² : 2 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 529 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Année de construction : 1970
Terrain viabilisé	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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