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Vente maison 369 200 €
123,11 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Combourg (35270)
123,11 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Combourg (35270)
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- 2 999 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Cyliad Immobilier vous propose cette magnifique maison neuve de 5 pièces et d'une superficie de 123 m² avec frais de mutation réduit à 3 %.
- Visite Virtuelle sur demande téléphonique -
Idéalement située au coeur de la commune dynamique de Combourg, à quelques pas des écoles, commerces et transports, cette maison offre un confort moderne exceptionnel avec des prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, système domotique et porte de garage motorisée.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un espace de rangement, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre donnant accès à la terrasse coté jardin, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert une mezzanine, 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage avec espace buanderie, une terrasse et un jardin clos complètent ce bien.
Vous souhaitez en apprendre plus sur cette belle construction à mi chemin entre Saint malo et Rennes ?
Contactez-nous vite à l'agence !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
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Publiée le 03/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM653-CYLIADIMMO - Réf Superimmo : ANVXYYEEY
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| Prix de vente : 369 200 € | Prix au m² : 2 999 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123,11 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 306 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
490 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2023.
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02 56 52 24 25
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