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20
Vente maison 436 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Choisy-le-Roi (94600)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Choisy-le-Roi (94600)
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- 3 545 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'COUP DE CŒUR' de l’agence ! Située dans une RUE RÉSIDENTIELLE et CALME à deux pas du centre-ville de CHOISY-LE-ROI, cette charmante MAISON NON MITOYENNE de 123 m2 vous séduira par son JARDIN INTIMISTE, sa TERRASSE ENSOLEILLÉE et son EXCELLENT DPE en B grâce à une pompe à chaleur performante.
EMPLACEMENT (PRIVILÉGIER) : Une situation idéale dans un quartier pavillonnaire très apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités : • À 5 min à pied du TRAMWAY T9 • À environ 15 min du RER C • Commerces, écoles et services accessibles à pied
Une localisation parfaite pour une vie familiale sereine et pratique au quotidien.
AGENCEMENT (OPTIMAL) : La maison offre une organisation pensée pour le confort de toute la famille : • Au rez-de-jardin : o Un DOUBLE SÉJOUR lumineux de 33 m2 ouvrant directement sur une TERRASSE de 30 m2 et un JARDIN de 130 m2 sans vis-à-vis o Une grande CUISINE DINATOIRE de 13 m2 environ, idéale pour partager vos repas en famille o Une vaste ENTRÉE avec placards et des WC séparés
• À l’étage : o 4 BELLES CHAMBRES avec de beaux volumes o Une SALLE DE BAINS spacieuse o Un DRESSING équipé o WC séparés
LES PLUS : • MAISON NON MITOYENNE, offrant calme et intimité • JARDIN de 130 m2 au calme et sans vis-à-vis • EXCELLENT DPE : classée B, grâce à une POMPE À CHALEUR récente • POSSIBILITÉ DE STATIONNER 2 VÉHICULES dans la cour • Environnement familial, résidentiel et à deux pas des écoles et commodités
L'AVIS DU CONSEILLER : Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille en quête d’espace, de verdure et de sérénité, tout en restant proche de Paris.
COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Ne tardez pas : contactez-nous pour une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1440, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 881A - Réf Superimmo : ANVXZYG2I
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| Prix de vente : 436 000 € | Prix au m² : 3 545 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 304 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1956 | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (130 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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