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Description

Découvrez cette maison avec beaucoup de charme des années 20, à seulement 0,5 km des commerces ! Offrant une surface habitable de 123,58 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres. Profitez d'un séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud-est, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain de 199 m² vous offre un espace extérieur agréable, avec 3 terrasses pour savourer vos repas en plein air tout en admirant la vue sur la verdure environnante. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle est dotée de fenêtres en bois double vitrage et d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave de 21m² ( hauteur de 1.87m). Côté localisation, vous serez à proximité de l'École élémentaire Ferdinand Buisson et de l'École maternelle Myosotis, parfait pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles : bus à 2 minutes, gare à 10 minutes et RER à 20 minutes. Brenda MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 23/02/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : T4217 - Réf Superimmo : ANVXXXW4E
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 815 € / m²
Taxe foncière : 1 298 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123,58 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 199 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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Historique des prix
10 mai 2025

Baisse de 3,3%

595 000 €
23 février 2025
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