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Vente maison 354 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châtonnay (38440)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châtonnay (38440)
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- 2 878 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Tiphaine Sabatier vous propose: Située sur la commune de Chatonnay, cette maison chaleureuse et lumineuse, totalement rénovée, de 123 m² habitables, offre un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 4 000 m², dont 1 700 m² de forêt privative.
Idéalement placée, elle permet de profiter d’un cadre de vie nature tout en restant à proximité du centre du village, des écoles et des commodités.
À noter : Possibilité de détacher 892 m² de terrain en zone constructible (zone UD), offrant ainsi de revente intéressant.
Composition de la maison
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard : 10 m²
Salon / séjour lumineux avec cheminée et vue dégagée sur la campagne : 18 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée : 11 m²
Salle d'eau : 4 m²
WC indépendant
2 chambres : 9 m² et 12 m²
Rez-de-jardin :
Deuxième séjour avec kitchenette, idéal pour un espace indépendant (famille, adolescent, location saisonnière…) : 17 m²
2 chambres supplémentaires : 14,5 m² et 12 m²
Salle d’eau avec WC : 6 m²
Chaufferie : 2 m²
Extérieur :
Terrain clos et arboré de 4 000 m², dont 1 700 m² de forêt privative
2 Terrasses dont une avec four à pizza et barbecue
Possibilité de détacher une parcelle constructible de 892 m² en zone (UD)
Environnement calme et sans vis-à-vis
Garage attenant
Prestations et confort :
Maison entretenue avec soin, très lumineuse
Chauffage par pompe à chaleur air/eau + cheminée
Double vitrage
Volets PVC et roulants solaires
Fibre
Borne de recharge pour voiture
Portail motorisé
Possibilité de créer deux logements indépendants
Tout à l’égout
Cette maison sans travaux offre de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille ou un projet intergénérationnel, grâce à ses deux niveaux pouvant être exploités séparément.
Son environnement verdoyant et paisible séduira les amoureux de nature en quête de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1889347 - Réf Superimmo : ANVXZVFTQ
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| Prix de vente : 354 000 € | Prix au m² : 2 878 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 949 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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