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31
Vente maison 289 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charancieu (38490)
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charancieu (38490)
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- 2 350 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de campagne pleine de charme au calme sur environ 700 M2 à Charancieu
Exclusif ! Magali vous propose cette maison d'environ 125 m2 ( utile 190 m2 environ ) pleine de charme située dans un environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances !
Elle se compose d'une entrée avec 2 vérandas de 32,82 m2 donnant sur le jardin pour des moments conviliales en famille ou entre amis ! Une grande cuisine de 23,99 m2 semi équipéUn salon chaleureux et spacieux avec son poêle à bois de 24,30 m2
À l'étage :
Au premier palier vous trouverez deux chambres en enfilade de 14,64 et 15,46 , un escalier vous ménera au second palier composé de deux autres chambres de 15,47 m2 et 15,50 m2, une salle de bain de 4,87 m2 et un WC indépendant
Côté annexes :
Combles : une partie est déjà aménagée en chambre avec salon d’appoint , la seconde partie reste à aménager idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos envies !
Un grand garage attenant de 32,43 m2 avec salle d'eau, WC et buanderie pour un total de 32,43 m2 Le tout sur une jolie parcelle arborée d' environ 700 m2, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d’enfants ou tout simplement se détendre au calme
Maison saine, pleine de potentiel, à rafraîchir selon vos goûts ! , tout à l' égout, chauffage radiateurs électriques
Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes les commodités, vous pourrez même emmener vos enfants à pied à l' école du village, un arrêt de bus pour le collège est à 100 mètres, autoroute de Chimilin à 10 minutes , celle de Saint Didier de la tour à 15 min, gare de Saint Andrée le Gaz à 8 minutes, aéroport de Saint Exupéry à 40 minutes
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : FMVMA960036842 - Réf Superimmo : ANVXZ9052
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 2 350 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Date de disponibilité : 05 janvier 2026 | 123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² |
| 1 Garage | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 610 € / an
Maximum :
4 960 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2025.
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