Vente maison 365 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chambéry (73000)

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2 967 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Antoine Zamiar - iad

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Description

iad France - Antoine Zamiar vous propose: Maison à fort potentiel – 6 chambres – Chambéry proche centre-ville
Située à Chambéry, dans un secteur recherché et proche du centre-ville, cette maison de 123 m² habitables (loi Carrez) offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Description :
Rez-de-jardin (environ 70 m²) : grand garage, cave et buanderie, idéal pour le stockage, un atelier ou un futur espace à aménager.
Premier étage : salon lumineux de 26 m², cuisine indépendante de 13 m², chambre de 13 m² et salle de bain de 4 m².
Deuxième étage : quatre chambres d’environ 13 m² chacune et une salle d’eau de 4 m².
Le tout sur une parcelle de 432 m², avec garage et abri à vélos.
Chauffage au gaz.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison dispose d’une belle structure et d’un réel potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Emplacement privilégié : secteur calme, proche des écoles, commerces et transports, à quelques minutes du centre de Chambéry.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Zamiar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 519128581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1864216 - Réf Superimmo : ANVXZNP7J

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 432 m²	Année de construction : 1953
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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