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Vente maison 117 500 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Caudry (59540)

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  • 955 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Côté Nord Immobilier

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Description

À vendre – Maison individuelle spacieuse avec jardin et combles aménagés
Nous vous proposons cette maison individuelle idéale pour accueillir une famille, offrant confort, luminosité et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour de 41 m², lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis,
Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier desservant 3 belles chambres, spacieuses et confortables,
Une salle de bains rénovée,
Accès aux combles aménagés, offrant un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme chambre, bureau ou salle de jeux.
Équipements et confort :
2 salles de bains pour plus de praticité au quotidien,
Menuiseries PVC double vitrage, assurant isolation et économies d'énergie,
Nombreux rangements.
Extérieur :
Une agréable terrasse, idéale pour vos repas d'été,
Un jardin clos, parfait pour les enfants ou les moments de détente.
Située dans un secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant espace et confort.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel .
Pour plus de renseignement ou pour une visite contactez moi au 06 16 79 18 10
Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Fanny Bisiaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM4390-COTENORD - Réf Superimmo : ANVXZHNF4
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Caractérisques
Prix de vente : 117 500 €Prix au m² : 955 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,82% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 3 chambresCave
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 41 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 050 € / an
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