Vente maison 375 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caissargues (30132)

Charmante villa 123 m² avec piscine — au calme d'une impasse, proche du centre du village
Découvrez cette superbe villa de 123 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes du centre du village.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon-séjour cosy agrémenté d'un poêle à granulés, parfait pour les soirées d'hiver.
La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse en bois donnant accès à une agréable piscine au chlore, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité.
Un grand garage communique avec un espace salle d'eau, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.
Possibilité d'extension de 20 m² à l'étage pour créer une suite parentale supplémentaire selon vos envies.
Côté confort, la maison est équipée de :
• Isolation performante en ouate de cellulose pulsée
• Climatisation réversible
• Menuiseries double vitrage avec volets PVC
• Forage pour l'arrosage
• Aucun travaux à prévoir !
Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melodie Valensi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°892458118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 3 049 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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MELODIE VALENSI - EFFICITY

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