Vente maison 447 200 €

123,65 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bréhal (50290)

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3 617 €/m²
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

SCP THOUROUDE VIMOND-ORY DANJOU

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Description

MAISON - SAINT MARTIN DE BRÉHAL
Découvrez cette charmante maison de 134 m² offrant une agréable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie de 48 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Ce bel espace est équipé d'un chauffage au sol pour un confort optimal, complété par un poêle à granulés. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace de débarras pratique pour le rangement.
Un garage double vient compléter ce bien, offrant un bel espace de stationnement et de stockage.
Pour plus de renseignements ou demande de visite veuillez contacter Marina PAUL au 06.07.90.32.75 ou à l'adresse suivante
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : VM3665-50026 - Réf Superimmo : ANVXZCWQN

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Caractérisques

Prix de vente : 447 200 €	Prix au m² : 3 617 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123,65 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 538 m²	2 garages - 1 parking
Année de construction : 1975	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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Historique des prix

1 décembre 2025

Baisse de 6,5%

447 200 €

30 août 2025

478 400 €

Localisation

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