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Vente maison 288 000 €
123 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Boulay-Moselle (57220)

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  • 2 341 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Ophelie RUIZ GARCIA - iad

Ophelie RUIZ GARCIA - iad

64 avis
06 04 65 47 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose: EXCLUSIVITÉ // MAISON FAMILIALE DE 123m² HABITABLE // 5 CHAMBRES (DONT UNE CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSÉE // TERRASSE ET JARDIN // AU CALME
Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle située sur les hauteurs de Boulay, proche des écoles et des commodités.
Construite en 2014 sur un terrain de 595m², elle se présentera à vous de la façon suivante :
De l'entrée, accédez à l'espace de vie lumineux de 40m², ouvert sur la cuisine parfaitement équipée de placards et d'électroménagers.
Depuis le séjour, vous accéderez à la terrasse de 20m² et au jardin d'où vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée sur les champs.
Toujours au rez-de-chaussé, une première chambre d'une superficie confortable de 16m² avec son accès terrasse. Cette chambre bénéficie de sa salle d'eau privative.
A l'étage, 4 chambres :
3 chambres mesurant entre 10 à 11m² et une quatrième chambre mesurant 12m². Celle-ci profite d'une salle d'eau de 5m².
A cet étage, vous trouverez également la salle de bain avec baignoire, et possibilité de rajouter une douche.
Deux WC dans la maison : un premier au rdc et le second dans la salle de bain de l'étage.
Points techniques :
-Tout à l'égout conforme
-Chauffage au gaz
-Fenêtres pvc, double vitrage
-Bon classement énergétique
-Places de stationnements devant la maison
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 1818696 - Réf Superimmo : ANVXZCZJM
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 2 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 595 m²Année de construction : 2014
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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