Vente maison 945 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bossey (74160)

Aux portes de Genève, dans un cadre résidentiel privilégié, découvrez cette magnifique villa contemporaine en ossature bois, construite en 2022, d'une surface habitable de 123 m² complétée par une annexe de 27 m², le tout implanté sur une parcelle aménagée de 965 m².
Son architecture moderne avec toiture terrasse végétalisée s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant de Bossey, tout en offrant une vue dégagée sur le Jura.
ESPACES INTÉRIEURS
La villa se distingue par la qualité de ses prestations et la fluidité de sa distribution :
Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.
- 1 cellier.
- 1 dressing.
- 1 toilette visiteurs avec lave-mains.
Au rez-de-jardin :
- 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative, dressing et accès terrasse.
- 2 chambres avec placards intégrés.
- 1 salle de bains familiale avec baignoire et WC.
- 1 buanderie.
ESPACES EXTÉRIEURS & ANNEXES
-1 belle terrasse en bois traité, idéale pour les moments de détente.
-1 piscine de 10 m².
-1 annexe de 27 m² comprenant 1 garage avec porte sectionnelle motorisée, 1 local technique pour la piscine.
- 4 places de stationnement extérieures.
CONFORT & PERFORMANCES
- Prestations haut de gamme : parquets en bois massif, faïences et sanitaires de qualité supérieure.
- Domotique intégrée, stores brise-soleil, chauffage par pompe à chaleur.
- DPE : B – GES : A → Logement extrêmement performant et à faible impact environnemental.
Un bien rare à la vente, qui conjugue modernité, confort, vue panoramique et proximité immédiate avec la frontière suisse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.917841

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Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 7 683 € / m²
Taxe foncière : 715 €

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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HELENA WOLFF - CAPIFRANCE

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