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Vente maison 199 900 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cour-Maugis sur Huisne (61110, 61340) - Boissy-Maugis
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cour-Maugis sur Huisne (61110, 61340) - Boissy-Maugis
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- 1 625 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En sortie de village, au bout d'une impasse, sans vis-à-vis mais non isolé, cet ancien corps de ferme offre un cadre authentique, et typique du charme percheron.
L'ensemble se compose de trois bâtiments à restaurer, disposés autour d'une grande cour centrale, sur une parcelle de plus de 3 000 m², dont un jardin clos avec arbres fruitiers.
La maison principale, une longère d'environ 120 m² habitables, est équipée d'une pompe à chaleur récente.
Elle comprend une vaste cuisine dînatoire de 28 m², un salon chaleureux, une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, et à l'étage, deux chambres mansardées offrant de jolis volumes sous charpente.
Côté dépendances, le potentiel est immense :
- une première bâtisse d'environ 300 m² comprenant grange, étable, écurie et ateliers, tous surmontés de greniers aménageables,
- un second bâtiment d'environ 160 m² abritant un vaste atelier avec électricité,
- ainsi qu'un grand préau permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri.
Les toitures et fondations sont saines, les volumes généreux, et l'ensemble dégage un cachet indéniable.
Ce lieu rare conviendra aussi bien à un artisan ou professionnel à la recherche d'espaces de stockage, qu'à un particulier souhaitant redonner vie à une propriété de caractère, ou encore à un investisseur désireux de développer un projet de gîtes, d'ateliers ou d'habitat partagé.
La propriété est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie de la proximité immédiate d'une commune avec tous commerces et services, à seulement 5 minutes, et 15 minutes de Mortagne-au-Perche.
Un ensemble authentique, plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder pour ceux qui rêvent d'espace, de projets et de campagne percheronne. Appelez moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 594094 )
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 830033123753 - Réf Superimmo : ANVXZQGQH
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 1 625 € / m² |
| Taxe foncière : 1 148 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 300 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| 1 cave | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2025.
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