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Vente maison 199 990 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Blois (41000)

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  • 1 626 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Aurélie Pechard - iad

Aurélie Pechard - iad

12 avis
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Description

iad France - Aurélie Pechard vous propose: Envie de rénover?
Découvrez cette charmante maison ancienne à Villejoint.
123 m² habitables sur plus de 700m² de terrain, offrant un fort potentiel d’agrandissement grâce à sa grange attenante de 72 m² avec mezzanine, idéale pour créer une pièce de vie spectaculaire ou un projet locatif.
-Elle se compose d’espaces lumineux et authentiques prêts à être repensés selon vos envies.
- séjour avec cheminée
- cuisine indépendante
- salle d'eau
- un espace bureau
- 4 belles chambres à l'étage
À cela s’ajoute une petite dépendance de 26 m² avec terrasse et appentis, parfaite pour un atelier, un studio ou du stockage supplémentaire.
Le tout implanté sur un beau terrain avec un jardin agréable, offrant un cadre paisible aux portes de Blois.
Toiture en parfait état – un vrai atout pour se concentrer sur le reste des travaux.
Travaux à prévoir : isolation, électricité, huisseries et rafraîchissements.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1895907 - Réf Superimmo : ANVXZY31J
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Caractérisques
Prix de vente : 199 990 €Prix au m² : 1 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 759 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 630 € / an
Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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