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Vente maison 329 000 €
123 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Belleville-en-Beaujolais (69220)

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  • 2 675 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Corinne LOBREAU - Capifrance

Corinne LOBREAU - Capifrance

55 avis
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Description

A 10 minutes de Belleville, villa lumineuse au cœur du vignoble de Villié-Morgon sur terrain clos et arboré de 1200m².
Villié-Morgon est village très prisé au coeur du Beaujolais.
Ce charmant village viticole offre un cadre de vie privilégié, à seulement 12 min de l'A6, 10 min de la gare de Belleville en Beaujolais (35mn de Lyon Part Dieu). Vous y trouverez toutes les commodités : commerces de proximité, marché hebdomadaire, services médicaux, restaurants et écoles (maternelle, primaire et collège sur place). Un lieu idéal pour allier tranquillité, convivialité et proximité avec les grands axes.
Laissez-vous séduire par cette villa offrant une vue imprenable sur les vignes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les grandes ouvertures invitent la nature à l'intérieur. La cuisine, équipée et semi-ouverte, prolonge cet espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, quatre chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire.
Le sous-sol, entièrement aménagé, est un véritable atout :
- un garage,
- une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau,
- un atelier et une buanderie fonctionnels.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage combinant pompe à chaleur et fuel.
La micro-station est conforme aux normes actuelles.
Un bien à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf.922449

Publiée le 23/09/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 340934272613 - Réf Superimmo : ANVXZIN9B
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 675 € / m²
Taxe foncière : 969 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 240 m²
2 niveauxGarage
1 caveChauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipéeSéjour de 34 m²
1 salle de bain2 wc
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Siren : 531277556
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