Vente maison 394 875 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bègles (33130)

À VENDRE : Maison à Bègles - 33130 Quartier Dorat / Mussonville
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison.
Un véritable coup de cœur dans un quartier résidentiel prisé !
Vous rêvez d'un espace idéal pour accueillir votre famille ou d'un projet d'investissement locatif prometteur ? Ne cherchez plus ! EffiCity vous présente cette maison pleine de potentiel de 123 m², avec 5 pièces et 4 chambres, prête à révéler toute sa splendeur après quelques rénovations.
Caractéristiques qui font la différence :
Séjour spacieux de 30 m² : L'endroit parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis !
Cuisine séparée : Idéale pour concocter vos plats préférés.
À l'étage, 4 chambres confortables : Un vrai cocon pour chaque membre de la famille.
Balcon de 20 m² : Un espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité.
Côté stationnement ? Rien à redouter ! Vous bénéficierez de deux places extérieures et d'une place intérieure, un vrai confort au quotidien.
Un quartier agréable : Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun, notamment le tram, pour faciliter vos déplacements.
C'est le moment de transformer cette maison en un véritable bijou ! Que vous souhaitiez y vivre en famille ou la rénover pour la mettre en location, ce bien a un potentiel énorme.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Votre futur commence ici !
EffiCity - Votre partenaire immobilier dynamique et efficace !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bignères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901643965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 394 875 €	Prix au m² : 3 210 € / m²
Taxe foncière : 1 694 €

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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NATHALIE BIGNÈRES - EFFICITY

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