Vente maison 237 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auxerre (89000)

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1 927 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Vanessa ROUGEMONT - Capifrance

1 avis

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Description

À VENDRE – MAISON 122,97 m² – AUXERRE
Jardin – Terrasse - Garage – 4 chambres –1 bureau - Activité libérale possible
Dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Auxerre, cette maison lumineuse et bien agencée de 122,97 m² offre un cadre de vie agréable.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et lumineuse
Séjour lumineux avec magnifique parquet
Salle de bain
1 chambre avec un magnifique parquet et rangements
1 bureau
Sous-sol entièrement aménagé :
3 chambres supplémentaires
Une Buanderie
Salle d'eau + WC indépendant
Un Dressing
Grand garage attenant
Le niveau inférieur dispose d'un accès indépendant, idéal pour exercer une activité libérale ou professionnelle à domicile (infirmière, thérapeute, télétravail, etc...).
Le Jardin de 364 m² complète ce bien, avec une terrasse, parfait pour la détente ou les repas en extérieur.
Proche écoles, commerces, transports, services médicaux.
Idéal pour une famille, un professionnel indépendant ou un projet habitation/travail.
Contactez-moi pour plus d'informations ou planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.909319

Publiée le 09/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340939307730 - Réf Superimmo : ANVXYR7L1

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 1 927 € / m²
Taxe foncière : 1 958 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	123 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 364 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1963	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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