Vente maison 159 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

Maison 3 chambres centre ville à pied
À vendre à Aubigny-sur-Nère, maison individuelle de plain pied, située à 500 mètres du centre-ville, du collège et école.
Elle se compose d’une pièce de vie de 29m² avec cheminée insert, une cuisine séparée et équipée, un espace nuit composé de trois chambres de 11, 10 et 12 m², , d'un toilette séparé, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une véranda chauffée par pompe à chaleur.
Les combles sont entièrement aménageables sur toute la surface de la maison, offrant un vrai potentiel d’agrandissement.
En sous-sol, de superficie identique à la maison, est composé de plusieurs espace, cave, chaufferie avec point d'eau et WC sanibroyeur, espace atelier, garage ou espace de rangement supplémentaire.
Equipé d'un système de chauffage au fioul en parallèle de la cheminée.
Le terrain de 820 m² possède un puits avec surpresseur, relié aux nombreux robinets du jardin. Un garage indépendant et attenant complète le bien.
Maison bien située, évolutive, idéale pour un projet familial.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 293 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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