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Vente maison 370 000 €
123 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Argenteuil (95100)
123 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Argenteuil (95100)
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- 3 008 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARGENTEUIL – GARE d'Argenteuil Charmante Maison lumineuse à 3 min de la gare – jardin, véranda & grand séjour au calme
À la recherche d'un lieu de vie chaleureux, lumineux, bien desservi et avec un extérieur ?
Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme, située en retrait de la rue, à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF et routière d'Argenteuil (10 min Paris St Lazare), dans un quartier vivant, commerçant, et tout simplement pratique au quotidien.
Ce qui fait la différence ici ;
Un double séjour traversant de 41 m², baigné de lumière, avec cheminée
Une véranda plein sud-ouest de 13 m², ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours ou d'un coin cocoon l'hiver
Une terrasse de 13 m² à l'étage, pour prendre le café au soleil ou aménager un coin lecture
Deux grandes chambres à l'étage (13 et 17 m²) + possibilité de créer une 3e chambre en repensant les espaces.
Une cuisine indépendante de 17 m², fonctionnelle et lumineuse
Un sous-sol partiel sain avec rangements, cave et espace bois
Garage indépendant + stationnement extérieur sécurisé dans la cour
Le tout sur un terrain intime de 215 m², orienté sud-ouest, en cœur de ville.
Côté pratique :
Écoles Carnot / Jean Massé, commerces, centre commercial "Côté Seine" et Monoprix à deux pas
Accès rapide A15 / A86 via les quais de Seine
Chauffage gaz – Tableau électrique refait à neuf en 2024, DPE : E (272 kWh/m²/an) – Taxe foncière : 1 950 €
Prix de vente : 370 000 € FAI (dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Un lieu à personnaliser à votre goût, avec un vrai potentiel pour créer un cocon familial lumineux à deux pas de Paris.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez François VAZ – Conseiller en immobilier, Groupe C2i by Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 181810 - Réf Superimmo : ANVXZGY2L
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 3 008 € / m² |
| Taxe foncière : 2 175 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 356 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 215 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 41 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2022.
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