Vente maison 950 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arâches-la-Frasse (74300)

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7 724 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel au gaz

IMMOBILIERE RENAND

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Description

Situé au Carroz d'Arâches, ce chalet offre une vue imprenable sur les massifs environnants, notamment la Pointe d'Areu. Conçu en 1997 et rénové en 2022, il allie authenticité alpine et modernité fonctionnelle, idéal pour une résidence secondaire ou principale en montagne.
Chalet sur trois niveaux composé de :
Rez-de-jardin, créé lors de la rénovation de 2022 pour une surface additionnelle de 40 m², fait pleinement partie du chalet et peut être aménagé en espace indépendant comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC, avec accès direct au jardin.
Rez-de-chaussée : garage (1 place intérieure), entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, WC indépendant, terrasse et balcon exposés sud-ouest pour profiter pleinement de la vue panoramique.
Etage : 3 chambres, salle d'eau WC
Le chalet est en excellent avec des matériaux en bois nobles qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une terrasse panoramique plein sud invite à la contemplation des paysages et couchers de soleils
Chaudière à Gaz neuve
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1798-RENAND - Réf Superimmo : ANVXZNZ9F

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 7 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage individuel au gaz	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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