Vente maison 245 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Anet (28260)

iad France - Emilie Sarantidis vous propose: Maison familiale lumineuse avec jardin – ANET
Idéalement située proche des commerces, écoles et collège
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 123 m2 construite en 2003 sur vide sanitaire, alliant confort moderne et cadre de vie agréable, à deux pas du centre d'Anet.
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste salon/séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses
- Une cuisine équipée et fonctionnelle avec son cellier attenant
- Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d’eau
- WC séparés
À l’étage :
- Trois belles chambres d’environ 20 m², 14 m² et 13 m²
- Une salle de bains
- Un second WC indépendant
Extérieurs :
- Terrain clos de plus de 700 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente
- Cabanon de jardin pratique pour le rangement
Confort moderne :
- Pompe à chaleur air/air pour un chauffage économique et écologique
- Ballon thermodynamique pour une production d’eau chaude performante
- Raccordement au tout-à-l'égout
Diagnostics en cours
Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille.
Contactez moi PAR TELEPHONE dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Je reste disponible 7j/7 pour toutes informations complémentaires
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sarantidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 905284501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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EMILIE SARANTIDIS - IAD

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