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Vente maison 449 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Andoins (64420)
123 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Andoins (64420)
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- 3 650 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benoit Poeymiroo vous propose: Bienvenue à Andoins, dans cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations de qualité. Située sur un terrain spacieux de 1500 m², cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure, avec un salon chaleureux avec son insert à granulés prolongé par une vaste salle à manger, une grande cuisine équipée donnant accès à une agréable terrasse. Cet espace extérieur vous invitera à la détente et aux repas en plein air en toute intimité.
La maison se compose de 3 chambres à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et deux WC.
Les prestations de cette maison sont de grande qualité, avec des équipements modernes tels que le câble TV, la climatisation réversible, le chauffage individuel (les radiateurs ont été changés il y a un an) et une isolation de qualité au sol et des murs (étiquette énergétique C) pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré et fleuri, avec une magnifique vue sur les Pyrénées, d'une piscine pour vous rafraîchir en été (le dôme de protection va être changé dans les prochaines semaines).
vous en voulez encore!!! vous avez en plus:
- un double garage avec une partie rangement pour l'outillage
- un carport pour abriter votre camping-car
- un appartement T2 totalement indépendant (DPE D) qui sera libre et qui pourra être loué ou être utilisé pour accueillir vos amis ou votre famille.
La situation de cette maison est idéale, proche de toutes les commodités et des axes de communication, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible pour une qualité de vie incomparable (pas de voisinage immédiat)
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à nulle autre pareille à Andoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Poeymiroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 979027968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/09/2025 -
Réf. agence : 1836086 - Réf Superimmo : ANVXZEPPM
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 650 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 314 € / an
Maximum :
1 778 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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