Vente maison 474 500 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andoins (64420)

À seulement 15 minutes de Pau, dans la charmante commune d'Andoins, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 125 m² construite en 1900 et parfaitement entretenue.
Maison principale : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour et une salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. L'étage comprend trois belles chambres et des wc indépendants.
Le T2 indépendant d'environ 46 m² (60 m² au sol) sera idéal pour accueillir vos proches ou pour une location.
A l'extérieur, le terrain paysagé de 1500 m² offre une piscine couverte offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, un garage double et un préau, parfaits pour vos véhicules et vos projets de bricolage.
Les plus : double vitrage, isolation, climatisation, poêle à granulés.
Cette propriété pleine de charme est un véritable coup de coeur, alliant authenticité, confort et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1314.00 et 1778.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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