Vente maison 369 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Amboise (37400)

iad France - Michael Leblanc vous propose: *** Maison familiale 4 chambres – Sous-sol complet à Amboise ***
Cette maison familiale bien entretenue offre 123 m² habitables sur près de 2 000 m² de terrain.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée avec coin repas et cellier, ainsi qu’une chambre/bureau et un toilette.
À l’étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d’un sous-sol total d’environ 80 m², avec garage double et espaces de rangement.
La maison offre une terrasse d’environ 60 m², un portail électrique et un store motorisé.
Luminosité, cachet et terrain facile d’entretien en font un bien agréable à vivre au quotidien.
Je suis à votre disposition pour échanger et serai ravi de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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MICHAEL LEBLANC - IAD

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