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Vente maison 364 900 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

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  • 2 967 €/m²
  • 1 Garage
Alexandra PERE - Zéro Pourcent

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

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Description

Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée et agrandie, située au cœur d’Aigrefeuille-d’Aunis (17290), à seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages de l’Atlantique.
Localisation idéale : À proximité immédiate de l’hyper-centre d’Aigrefeuille-d’Aunis : commerces, services de santé, restaurants et marché accessibles à pied ou à vélo. Écoles maternelle, primaire et collège dans la commune, transports scolaires et bus régionaux vers La Rochelle, Gare SNCF Surgères à 15 minutes (Paris en TGV en moins de 3h), Accès rapide à la N11 reliant La Rochelle Niort, À deux pas du lac de Frace, lieu de promenade et de loisirs en famille.
Le bien : Cette maison moderne de 123 m2 habitables, lumineuse et fonctionnelle, a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Salon-séjour chaleureux avec insert à granulés, ouvert sur l’extérieur, Cuisine contemporaine, aménagée et équipée, idéale pour les familles, Nombreuses baies vitrées donnant sur une vaste terrasse ensoleillée, Espace détente avec spa de nage dans un jardin clos et arboré.
Côté nuit : Chambre parentale avec grand dressing sur mesure, Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, Salle d’eau moderne avec douche italienne.
Extérieurs et annexes : Garage / atelier attenant à la maison. Accès à un grand terrain en indivision, commun aux colotis, parfait pour les jeux des enfants et les moments en plein air.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement de cette maison clé en main !
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Publiée le 13/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : ZVMA10002140 - Réf Superimmo : ANVXZG58M
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Caractérisques
Prix de vente : 364 900 €Prix au m² : 2 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,36% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²1 Garage
Année de construction : 19801 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 624 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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ALEXANDRA PERE - ZÉRO POURCENT

Siren : 898543814
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