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Vente maison 615 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Agde (34300)
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Agde (34300)
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- 5 000 €/m²
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34300 LE GRAU D'AGDE - VILLA RECENTE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa de plain-pied située au Grau d'Agde, à seulement quelques pas des plages de sable fin. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses qualités.
Construite en 2021 et encore sous garantie décennale, cette maison de 5 pièces offre un agencement idéal avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. La luminosité est au rendez-vous dans l'ensemble des pièces, notamment dans le séjour-cuisine de 49.0 m², grâce à son exposition sud-ouest.
L'état général de la maison est excellent, prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité : double vitrage aluminium avec volets roulants centralisés, climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique.
Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à son terrain arboré et sans vis-à-vis de 800.0 m². De plus, un garage avec porte sectionnelle électrique est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Le quartier calme et résidentiel assure une tranquillité absolue, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette superbe propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/08/2025 -
Réf. agence : 190821 - Réf Superimmo : ANVXZ8L4M
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| Prix de vente : 615 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Taxe foncière : 2 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 2021 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2023.
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